Pourquoi choisir Skaal pour vendre votre bien immobilier ?

Dans toute transaction immobilière, il est important d’avoir une agence performante à ses côtés, et SKAAL est un expert en la matière ! Qu’il s’agisse de l’estimation de votre bien, de la qualification de vos futurs acquéreurs et de leur financement, des conditions juridiques de la vente, de l’aspect technique de votre logement, l’équipe de l’agence digitale Skaal immobilier saura vous guider dans tout le processus de vente avec un tarif unique et fortement concurrentiel.

 

1. Vendre rapidement et au juste prix

 

Attention, un bien immobilier trop longtemps en vente perd de son intérêt et donc de sa valeur !

Dans cette optique, Skaal vous aide à vous placer au mieux sur le marché de la concurrence de biens dès le départ et vous assure de vendre votre logement dans les meilleurs délais (22 jours en moyenne en 09/19).

Votre conseiller immobilier Skaal est un commercial terrain avant tout qui vous aide à mieux vendre votre appartement ou vendre votre maison.  Pour estimer votre bien, il a une connaissance approfondie des prix pratiqués dans votre ville, votre quartier grâce à ses références professionnelles. Ce consultant immobilier vient très souvent d’une agence locale et traditionnelle, concept ancien dans lequel l’activité diminue peu à peu.  Il possède des bases de données immobilières précieuses pour fixer le juste prix. En effet, grâce à un accès à tous les biens vendus et à vendre dans votre secteur, il est en mesure d’effectuer une analyse comparative précise du marché immobilier. Cet indicateur de prix sera réajusté par rapport aux caractéristiques de votre bien à vendre. Expert en transactions immobilières, il s’engage à tirer le meilleur prix pour vous et ceci dans un délai rapide.

 

Estimation de biens immobiliers

 

2. Une plus grande visibilité sur le marché

 

La prestation de service Skaal Service Immobilier 360° comprend l’intervention d’un photographe professionnel pour réaliser des belles photos qui mettent en valeur votre bien immobilier, et de ce fait, attire l’attention de votre futur acheteur. Elles sont primordiales pour générer de bons contacts et mieux vendre.

Plus votre bien immobilier sera vu , plus vite il sera vendu. Skaal est l’agence digitale qui offre une visibilité optimale pour vendre votre bien immobilier et avec un degré de réactivité incomparable.

La diffusion de l’annonce immobilière sur les sites immobiliers les plus regardés, sur les réseaux sociaux qui, grâce à sa stratégie social média, lui permet d’accroître sa communauté pour trouver des clients potentiels, et sur le site internet Skaal équipé responsive web design pour votre plus grand confort visuel. En plus d’avoir un site web immobilier optimisé et de qualité, il est très bien référencé : les prospects et clients nous trouvent facilement grâce aux mots et expressions clés les plus utilisés. En plus, les agents immobiliers Skaal rédigent précisément votre annonce publicitaire avec des termes clés pour susciter l’intérêt du futur acheteur. Ils vous assurent le maximum de contacts qui sera ensuite filtré pour ne pas faire de visites à des personnes non solvables ou des curieux.

Quant au service client, il est optimisé par une visibilité des informations sur les biens 24h/24h tout au long de l’année.

Skaal vous fait bénéficier de son trafic et de son réseau d’acheteurs potentiels pour augmenter le nombre de visites « qualifiées ». Avec sa vitrine numérique disponible à tout instant, même en dehors des heures de bureau, les internautes en quête d’un bien à vendre peuvent consulter les offres de l’agence, demander des informations et fixer des rendez-vous de visite quand ils le souhaitent.

 

3. Bénéficier d’un accompagnement complet dans toutes les étapes de la vente

 

Avant tout, Skaal est un intermédiaire entre tous les acteurs de la vente. Il détient les cartes d’un réseau de contacts qui s’étend du géomètre au notaire, en passant par le courtier financier,  les entreprises pour travaux et home-staging. Il agit comme un véritable guichet unique !

Sans compter que pour protéger le vendeur et l’acquéreur il détient la carte professionnelle d’agent immobilier délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie ainsi qu’une assurance responsabilité civile professionnelle qui vous garantissent une vente dans les règles et en toute sécurité.

Votre expert immobilier Skaal vous conseille dès le début de la mise en vente par un estimation au juste prix, et vous présente les astuces d’une visite bien préparée pour mettre en avant les atouts de votre logement et de ce fait, le vendre au meilleur prix dans un temps record.

Il constitue avec vous le dossier complet de la vente comprenant les points juridiques, diagnostics techniques obligatoires, la taxe foncière, la facture de chauffage, toutes factures de gros travaux encore garantis…

Skaal s’occupe de toute la gestion de la demande : appels téléphoniques, e-mail et filtrage des acquéreurs suivant des critères bien précis, les demandes de renseignements, la gestion des visites suivant vos disponibilités, les opérations de publicité sur les réseaux sociaux, la rédaction et gestion des annonces publicitaires sur des sites de diffusion d’annonces professionnels et particuliers.

Toutes ses actions dans les étapes de la vente sont suivies quotidiennement par notre équipe qui vous informe en temps réel de l’avancée de votre projet (nombre d’appel, filtrage, visites planifiées, compte-rendus de visite, relance acheteur…).

Vous pourrez donc suivre le déroulement de la commercialisation de votre bien à vendre de manière quotidienne grâce à notre plateforme en ligne qui vous communique de manière régulière les nouveaux éléments.

De plus, Skaal met à votre disposition un espace “propriétaires” très pratique qui, tout en étant dans votre salon, vous permet d’analyser les performances réelles de la commercialisation : suivi de l’attractivité du bien en temps réel, identification des freins éventuels à la vente, réception de notifications… Véritable interface d’échange avec l’agent immobilier, toujours à votre écoute, cela nous permet aussi de faire le point sur la situation et répondre à vos demandes express.

Fin négociateur, il vous transmet les offres d’achat et devient donc votre représentant exclusif pour défendre vos intérêts tout en restant clairvoyant du marché immobilier et de son évolution. Après avoir obtenu un accord entre les deux parties sur le prix, le délai, le plan de financement, les conditions suspensives, il vous fournit un appui technique et juridique pour le montage du dossier de vente qui sera par la suite transmis à votre notaire afin qu’il rédige la promesse de vente.

Toujours disponible et bienveillant, de la signature de la promesse de vente jusqu’à l’acte de vente Skaal assure le suivi, reste à votre écoute et gère le dossier en amont (financement, accord de prêt, relance des banques…).

 

4. Des honoraires fixe et bas

 

Optez pour Skaal et sa commission fixe à 4990 euros quelque soit la valeur de votre bien immobilier à vendre ! C’est un vrai élément différenciant qui vous permet de mettre votre appartement ou votre maison à vendre à un prix attractif. En effet, Skaal vous permet d’économiser des dizaines de milliers d’euros, que vous répercuterez sur le prix de vente, tout en bénéficiant d’un suivi professionnel d’expert. Ce forfait est fixe, quelle que soit la taille de votre bien immobilier et la durée de sa commercialisation. Pour votre information, le taux moyen des honoraires d’un agence immobilière traditionnelle est de 4,87%.

C’est un excellent rapport qualité/prix. Pour ce forfait, vous bénéficiez des avantages d’une agence digitale en plus des mêmes services qu’une agence immobilière classique. Dans les grandes lignes, nous effectuons l’estimation de votre bien, sa commercialisation, sa publicité , la gestion des contacts, l’accompagnement juridique jusqu’à la signature de l’acte authentique chez votre notaire, seule la réalisation des visites vous sera demandée.  En effet, vous êtes le mieux qualifié pour faire une visite de qualité de votre propre logement que vous connaissez bien et mettre en avant tous ses atouts.

De plus, notre agence à frais fixe est ouverte 7j/7  pour rendre possible la gestion de votre vente à votre rythme. Toujours dans le but d’être à votre écoute quand vous le souhaitez, sans contrainte. Les futurs contacts et acheteurs sont très friands de ces horaires qui nous rendent réactif, et disponible à chaque instant !

 

Estimation de biens immobiliers

 

5. Nos avis clients

 

A l’ère du numérique, Skaal donne la parole à ses clients qui se placent en réels acteurs. Agence digitale innovante, nous comprenons et dépassons leurs attentes en les écoutant grâce aux avis clients systématiques.

Après chaque projet immobilier réalisé, les vendeurs et les acheteurs n’hésitent pas à partager leurs opinions sur nos services et c’est primordiale. En effet, ces avis nous donnent la chance de comprendre leurs attentes et leur satisfaction. Par conséquent, nous pouvons déceler des axes d’amélioration et déterminer de nouveaux besoins émergents.

Nos avis clients sont nombreux et il en ressort un bon contact dans nos premiers échanges, une réactivité, un suivi de qualité, et de bons conseils pour mettre en valeur votre appartement ou votre maison. Nos clients aiment nos conseils téléphoniques gratuits. En plus, le vendeur bénéficie de 14 jours d’essai.

Enfin, nos heureux clients soulignent l’excellent rapport qualité/prix de notre solution immobilière.

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